ထိုင်းအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်သည် ဩဂုတ်လတွင် အနိမ့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိ

ထိုင်းအိမ်ရာဈေးကွက်သည် ဩဂုတ်လတွင် အနိမ့်ဆုံးအဆင့်ကို သွားရောက်ခဲ့ပြီး နှစ်ဝက်နောက်ပိုင်းတွင် တည်ငြိမ်သွားမယ်လို့ မျှော်လင့်ထားကြသည်။ ဈေးကွက်ထပ်လှုပ်နိုင်မည့်အကြောင်းရင်း သို့မဟုတ် ဆက်လက်ကျဆင်းသွားမည့်အချက်အလက်များကိုတော့ မတွေ့ရသေးကြောင်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက ထုတ်ဖော်ပြောကြသည်။

SET စာရင်းဝင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း Sansiri ၏  ဥက္ကဋ္ဌ (Uthai Uthaisangsuk) က “နှစ်အလယ်ပိုင်းတွင် GDP ၃% ခန့် တက်ခဲ့ပေမယ့် နှစ်နောက်ပိုင်းတွင် ဈေးကွက်က ပိုမကောင်းလာမယ်လို့ မမျှော်လင့်နိုင်ပါ” ဟု ဖော်ပြခဲ့သည်။

ဒါ့အပြင် အမေရိကန် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအခွန် တက်လာမှုနှင့် သွားလာရေးလုပ်ငန်းအနည်းငယ်ကျဆင်းမှုတို့ကြောင့် ထိုင်းအတွက် စီးပွားရေးကြီးကြပ်မှု (GDP) တိုးတက်မှုသည် နှစ်နောက်ပိုင်းတွင် ၂% အောက်၊ မကြာခဏ ၁% ကဏ္ဍအထိ ကျဆင်းနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းသူများစွာက မျှော်လင့်ကြသည်။ ဒီအရာကြောင့် တစ်နှစ်လုံးအတွက် GDP တိုးတက်မှုသည် ၂% ခန့်သာ ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

ကွန်ဒိုဈေးကွက် တွင် ပထမခွဲတွင် အထူးသဖြင့် နိုင်ငံခြား ဝယ်သူများစိတ်ဝင်စားသည့်နေရာများတွင် ရောင်းချမှုကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ ဥပမာအားဖြင့် ပတ္တယာတွင် စန်ဆီရီက ပထမသုံးလပတ်တွင် မိတ်ဆက်ခဲ့သည့် ပရောဂျက်အသစ်သည် အားလုံး ရောင်းကုန်သွားခဲ့ပြီး အခန်းတစ်ဝက်ကို နိုင်ငံခြားဝယ်သူများဝယ်ယူခဲ့ကြသည်။

အခြားအချက်အလက်အနက်တွင် ဗဟိုဘဏ်၏ အတိုးနှုန်းလျော့ချမှုများနှင့် မြို့ပတ်ပို့ဆောင်ရေး (mass transit) အတွက် ၂၀ ဘတ် တပြိုင်တည်း ကားခ သတ်မှတ်ထားခြင်းတို့ကြောင့် နှစ်အကုန်ပိုင်းတွင် အထူးသဖြင့် မြို့ပြအပြင်ဘက်ရှိ ကွန်ဒိုဈေးကွက်တွင် တိုးတက်မှုစွမ်းဆောင်နိုင်မည်ဟုမျှော်လင့်သည်။

တစ်ထပ်အိမ်ဈေးကွက် သည် ၂၀၂၄ ပြီးဆုံးရက်ပိုင်းကစပြီး ယခု ၂၀၂၅ နှစ်အကြာထိ ဈေးကွက်တုံ့ပြန်မှု အနည်းငယ်သာရှိခဲ့ပြီး၊ နောက်ပိုင်းတွင်လည်း တည်ငြိမ်သွားမည်သာ ဖြစ်မည်ဟု ဥဓိက ခန့်မှန်းထားသည်။

“နိုင်ငံရေးမတည်ငြိမ်မှု၊ ထိုင်း-ကမ္ဘောဒီးယား နယ်စပ်အကြမ်းဖက်မှု၊ အမေရိကန်အခွန်တိုးခြင်း၊ နိုင်ငံခြားခရီးသွားနည်းသွားခြင်း စသည်တို့သည် ဈေးကွက်အပေါ် အကျိုးသက်ရောက်ပြီးသားဖြစ်သည်။ ဒီအချက်အလက်တွေကို နှစ်နောက်ပိုင်း လေးလပတ် (Q3-Q4) ထဲမှာ အပြည့်အဝ ထည့်သွင်းတွက်ထားပြီးသား” ဟု သူက ထပ်မံပြောသည်။

ထိုင်းအိမ်ခြံမြေကြီးစိုးမား Sansiri က တစ်နှစ်လုံးအတွက် Presales နှင့် Transfer တို့ကို တစ်ခုချင်း ၄၆ ဘီလျံဘတ် အတိုင်း ထိန်းသိမ်းထားမည်ဖြစ်ကြောင်း အခက်အခဲများရှိသော်လည်း အဆိုပါ ကုမ္ပဏီက ထပ်မံအတည်ပြုထားသည်။

Britania ၏ CEO Supaluck Chanpitak က “အတိုးနှုန်းကျဆင်းတာက အခွင့်အလမ်းတစ်ခုဖြစ်ပေမယ့် Low-rise အိမ်ဈေးကွက်က တဖြည်းဖြည်းသာ ပြန်လည်ရုတ်သိမ်းလာမယ်လို့ မျှော်လင့်နိုင်သည်။ ဝယ်စွမ်းအားကတော့ မသိသာပဲ” ဟု ပြောသည်။

“အတိုးနှုန်းနည်းသွားတာက ငွေချေးထုတ်ယူမှု၊ Mortgage အတည်ပြုမှုတွင် အထောက်အကူဖြစ်မယ်။ ဒါပေမယ့် ရောင်းအားကတော့ တည်ငြိမ်နေပါလိမ့်မယ်။ အခြေအနေ ပိုဆိုးသွားမယ်လို့တော့ မထင်ပါ” ဟု ထပ်မံပြောသည်။

Origin Property ၏ CEO Peerapong Jaroon-ek က “မတ်လ ငလျင်အပြီးတွင် ဈေးကွက်က တဖြည်းဖြည်း တည်ငြိမ်လာခဲ့ပြီး၊ အမေရိကန်အခွန်အတက်နှုန်းကို ၁၉% အဖြစ် ဆုံးဖြတ်သတ်မှတ်လိုက်တာကြောင့် တခြားနိုင်ငံများမှ ထိုင်းကို အခြေချလုပ်ငန်းဖွံ့ဖြိုးလာနိုင်မယ်လို့ မျှော်လင့်ရသည်။ အစိုးရကလည်း အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို လှုံ့ဆော်ပေးမည့် မူဝါဒအသစ်များ ထပ်မံထုတ်ပြန်လာတာကြောင့် ထိုင်းစီးပွားရေးအနိမ့်ဆုံးအဆင့်က တဖြည်းဖြည်း ထွက်လာနေတာ သတိထားမိတယ်” ဟု ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

Source: Bangkok Post